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容積率(ようせきりつ)

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意味

「建ぺい率」と似た用語ですが、共に、土地の広さに対する建物の大きさを規制するものです。

「建ぺい率」が、土地の面積に対する建築面積の割合。つまり、その土地に対してどのくらいの面積を
建築面積として使えるか。

「容積率」は、土地の面積に対する"延べ床面積"の割合の事をです。

例えば、100坪の土地の容積率が200%の場合の延べ床面積の上限は200坪(100坪×200%)となります。
例:1階80坪+2階80坪+3階40坪のような家が建てられます。

容積率はその地域の都市計画などによって決められます。

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